Immeuble d'habitation occupé - 350 m² - Marmande

1/1

Description

Situé au 21 rue des Adouberies, à Marmande, cet immeuble bourgeois rénové développe environ 350 m² et réunit cinq logements : quatre appartements de type T2 et un loft. Les appartements sont actuellement tous loués, pour des revenus locatifs annuels annoncés d’environ 37 000 €. Une opportunité d’investissement patrimonial au cœur de la ville, à proximité des commodités. L’immeuble séduit par ses beaux volumes et ses éléments de caractère, notamment un remarquable escalier en pierre, un vaste dégagement et de belles hauteurs sous plafond. La rénovation met en valeur l’authenticité du bâtiment tout en proposant des prestations soignées. Les occupants disposent également d’un jardin partagé, un atout appréciable en centre-ville. Un niveau supplémentaire pourrait encore offrir une possibilité d’exploitation, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Proposé au prix de 439 900 €, honoraires à la charge du vendeur, ce bien associe charme de l’ancien, rénovation contemporaine et revenus locatifs existants.

Atouts

• Immeuble bourgeois rénové d’environ 350 m²
• 5 logements : 4 T2 et 1 loft
• Tous les logements sont actuellement loués
• Revenus locatifs annuels annoncés d’environ 37 000 €
• Jardin partagé et potentiel d’exploitation d’un niveau supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.