Immeuble commerce occupé - 350 m² - L'Hôpital

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Description

Situé au cœur de L'Hôpital (57490), cet immeuble de 350 m² offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un cadre paisible et résidentiel. L'environnement est propice à la vie familiale, avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à quelques pas. Grâce à un réseau de transports en commun efficace, les déplacements sont simplifiés, facilitant la vie quotidienne. L'immeuble est composé de six appartements distincts, tous rénovés avec soin, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque logement peut être agencé selon les besoins des locataires, maximisant ainsi le potentiel locatif. Avec un rendement mensuel de 3 600 €, cet investissement s'inscrit dans une démarche durable dans un secteur en pleine mutation. À l'extérieur, une parcelle généreuse de 902 m² accueille des places de parking à l'avant et à l'arrière, garantissant un accès aisé pour les résidents et visiteurs. La situation de l'immeuble sur deux rues lui confère une visibilité appréciable, et la possibilité d'aménager une partie du terrain pour une future construction constitue un atout supplémentaire. Ce bien, entièrement rénové, se distingue par sa façade soignée et ses aménagements extérieurs accueillants. Le prix de vente est fixé à 385 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Rendement locatif mensuel de 3 600 €
• Emplacement calme et résidentiel
• Terrain spacieux de 902 m² avec places de parking
• Possibilité d'aménagement futur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.