Immeuble commerce occupé - 350 m² - Amiens

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Description

Découvrez cet immeuble de 350 m² idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Amiens, dans une impasse calme et prisée. Cet ensemble immobilier se compose de 7 appartements en excellent état, générant une rente mensuelle de 4 210 €. Vous apprécierez également une cour intérieure privative de 230 m², accessible par une porte cochère, offrant des possibilités d'aménagement pour des places de stationnement. Un atout majeur de cette propriété est la présence d'un grand bâtiment de 160 m² au sol, actuellement divisé en 5 garages non exploités. Ce dernier peut être transformé en 4 logements individuels de type F2, avec des plans et devis disponibles sur demande. Actuellement, le taux de rentabilité brut est de 8,3%, tandis qu'il pourrait atteindre 9,20% avec la création de ces nouveaux logements, en prenant en compte les coûts des travaux. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs, les promoteurs ou toute personne cherchant un projet à forte valeur ajoutée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au potentiel locatif et de valorisation exceptionnel !

Atouts

• 7 appartements en bon état, rente mensuelle de 4 210 €
• Cour intérieure privative de 230 m²
• Grand bâtiment de 160 m² avec potentiel de transformation en 4 F2
• Taux de rentabilité brut actuel de 8,3%
• Proximité immédiate du centre-ville d'Amiens
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.