Immeuble commerce occupé - 350 m² - Amiens

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Description

À quelques pas du centre-ville d'Amiens, cet immeuble de 350 m² se distingue par son agencement optimisé et ses nombreux atouts. Il se compose de 7 appartements en bon état, générant une rente mensuelle de 4 210 €. L'espace extérieur comprend une cour privative de 230 m², facilement accessible par une porte cochère, offrant ainsi la possibilité d'aménager des places de stationnement pour les résidents. Un des principaux avantages réside dans le grand bâtiment de 160 m², situé en fond de parcelle, actuellement divisé en 5 garages non exploités. Ce dernier présente un potentiel de transformation en 4 logements individuels de type F2, avec des plans et devis disponibles sur demande. Le taux de rentabilité brute actuel est de 8.3 %, et il pourrait atteindre 9.20 % avec l'ajout des nouveaux logements. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, promoteurs ou propriétaires souhaitant réaliser un projet à forte valeur ajoutée. Ne manquez pas cette chance de valoriser votre investissement dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Rendement brut actuel de 8.3%
• Potentiel de transformation en 4 F2 supplémentaires
• Cour intérieure privative de 230 m²
• À proximité immédiate du centre-ville
• Idéal pour investisseurs ou promoteurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.