Immeuble bureaux occupé - 350 m² - Alès

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Alès, offrant une surface généreuse de 350 m². Construit en 1900, cet édifice se compose actuellement de quatre appartements et présente un potentiel d'extension pour atteindre une surface habitable d'environ 410 m². Au rez-de-chaussée, un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules est un atout majeur pour le stationnement en centre-ville. Les étages supérieurs, lumineux et spacieux, offrent une flexibilité d'aménagement, que ce soit pour des logements supplémentaires ou des bureaux. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 de 66,40 m², tandis que le deuxième étage abrite un appartement de 104 m² et une pièce de 57 m², ainsi qu'une cour. Le troisième étage propose un appartement T3 de 62 m² avec terrasse sud, et le quatrième étage dispose également d'un appartement T3 de 76 m² avec véranda. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet immeuble représente une opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité estimée à 10%. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter un bien à fort potentiel à Alès.

Atouts

• Idéalement situé en centre-ville
• Vaste garage de 8 places de stationnement
• Quatre appartements avec potentiel d'extension
• Rentabilité locative estimée à 10%
• Proche de toutes les commodités et transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.