Immeuble commerce occupé - 349 m² - Moûtiers

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Moûtiers, un carrefour stratégique de la Tarentaise, situé à proximité des célèbres stations de ski des 3 Vallées telles que Courchevel, Méribel et Les Menuires. Cet immeuble à haut rendement offre une surface totale de 349 m², comprenant 19 studios indépendants, idéalement situés au cœur de la ville. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et axes routiers principaux, rendant cet emplacement particulièrement attractif pour la location. En bon état général, l'immeuble est parfaitement adapté à la location longue durée, saisonnière ou meublée, avec un rendement actuel impressionnant de 10 %. La demande locative y est forte, alimentée par la présence de travailleurs saisonniers, d'étudiants en hôtellerie et tourisme, ainsi que par des professionnels locaux. Moûtiers, en pleine expansion grâce aux investissements liés aux Jeux Olympiques d'hiver de 2030, connaît une hausse constante des prix immobiliers, avec une augmentation de 35 % sur les cinq dernières années. Cet immeuble représente non seulement une rentabilité immédiate, mais également un potentiel de valorisation élevé dans une région à forte attractivité touristique et économique.

Atouts

• Rendement brut actuel de 10%
• 19 studios indépendants offrant une diversification du risque locatif
• Emplacement premium au cœur de Moûtiers, à proximité des 3 Vallées
• Produit clé en main, sans travaux majeurs à prévoir
• Marché immobilier en forte demande avec une hausse de 35% des prix en 5 ans
• DPE : D

Informations financières

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