Immeuble commerce occupé - 348 m² - Saint-Martin-De-Ré

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Description

Au cœur du port de Saint-Martin-de-Ré, cet immeuble de caractère de 348 m² bénéficie d’une adresse recherchée et d’une vue privilégiée sur le port. Il réunit deux locaux commerciaux actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats, ainsi que deux appartements à rénover. Une terrasse complète l’ensemble et constitue un atout rare dans ce secteur. La configuration permet d’envisager une division en quatre lots distincts, une perspective facilitée par la présence de quatre compteurs individuels d’eau et d’électricité. Des travaux sont à prévoir pour révéler le potentiel et le charme de cette propriété, que ce soit dans le cadre d’un investissement patrimonial ou d’un projet de valorisation. Situé dans un environnement emblématique de l’île de Ré, l’immeuble associe emplacement, mixité des usages et possibilités d’aménagement. Le prix de vente honoraires inclus est de 1 352 000 €, dont 52 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 1 300 000 €. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur du port de Saint-Martin-de-Ré
• Deux locaux commerciaux actuellement loués
• Deux appartements avec vue sur le port
• Terrasse et possibilité de division en quatre lots
• Quatre compteurs individuels d’eau et d’électricité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.