Immeuble d'habitation occupé - 346 m² - Nancy

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Description

À proximité immédiate de la place Stanislas, cet immeuble en monopropriété développe une surface totale annoncée de 346 m² et comprend neuf appartements répartis sur plusieurs niveaux. Traversant entre la rue Sainte-Catherine et la rue Lyauthey, il bénéficie d’une adresse centrale à Nancy, appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec les commerces et services du centre-ville. Les logements présentent des surfaces variées, d’environ 13 à 80 m², offrant différentes possibilités de location ou de revente après valorisation. Les diagnostics de performance énergétique communiqués vont de D à G selon les appartements. L’ensemble est à conforter, ce qui permet d’envisager un projet de rénovation adapté à une stratégie patrimoniale ou de mise en location. Une cave complète le bien. Trois appartements sont actuellement loués ; les six autres ne sont pas indiqués comme occupés. Cette occupation partielle peut permettre de percevoir des revenus tout en planifiant progressivement les travaux et la commercialisation des logements disponibles. Grâce à son emplacement recherché, à la diversité de ses surfaces et à son potentiel de transformation, cet immeuble constitue une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier au cœur de Nancy.

Atouts

• Emplacement central à proximité de la place Stanislas
• Immeuble en monopropriété de 9 appartements
• 3 appartements actuellement loués
• Surfaces variées, d’environ 13 à 80 m²
• Potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.