Immeuble bureaux occupé - 346 m² - Périgueux

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Description

Situé au 65 route d’Agonac, à Périgueux, cet immeuble de 346 m² datant de 1948 constitue une opportunité d’investissement à fort potentiel. Édifié sur deux niveaux, il comprend actuellement quatre appartements, dont deux sont loués, ainsi que onze box de garages, dont quatre sont également occupés. Un grenier d’environ 100 m² pourrait, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires, être aménagé en loft. L’ensemble nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser le bien selon votre projet : logements, bureaux, commerces ou usage mixte. Sa configuration et ses dépendances permettent d’envisager plusieurs pistes d’aménagement, à étudier en fonction des contraintes techniques et réglementaires. L’immeuble bénéficie d’une situation à proximité de la voie verte, des commodités et de zones commerciales et de loisirs, des atouts pour l’attractivité de futurs occupants. Les locations en cours apportent une occupation partielle dès l’acquisition, tandis que les surfaces à rénover laissent une marge de développement. Proposé au prix de 397 000 €, ce bien s’adresse aux investisseurs ou porteurs de projet souhaitant entreprendre une rénovation d’envergure à Périgueux.

Atouts

• 346 m² répartis sur deux niveaux
• 4 appartements, dont 2 loués
• 11 box de garages, dont 4 loués
• Grenier d’environ 100 m² aménageable sous réserve de travaux et d’autorisations
• Rénovation complète offrant un potentiel de reconfiguration
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.