Immeuble d'habitation occupé - 346 m² - Cavaillon

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Description

À Cavaillon, à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble résidentiel de 346 m² constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main. Entièrement rénové en 2019, il comprend six appartements T3 homogènes, tous actuellement loués, avec des locataires en place depuis 2013 à 2022. Chaque logement dispose d’un séjour, d’une cuisine aménagée ou équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes, d’une climatisation réversible, d’un espace extérieur privatif et d’une cave. L’immeuble se compose de deux appartements en rez-de-chaussée, avec terrasse et jardin privatifs, de deux logements au premier étage, dont certains bénéficient d’un balcon et d’une cuisine équipée récente, puis de deux appartements au deuxième étage, l’un avec balcon et l’autre avec une grande terrasse. Situé dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie recherché. Les loyers s’élèvent à 3 557 € par mois hors charges, soit 42 684 € par an, pour une rentabilité brute annoncée de 6,7 %. Les loyers, compris entre 9,50 € et 10,90 €/m², peuvent être revalorisés selon l’IRL. Les diagnostics énergétiques indiquent un logement classé B, quatre classés C et un classé E. Proposé à 638 000 € honoraires inclus, cet ensemble représente un placement avec revenus locatifs immédiats et sans travaux annoncés.

Atouts

• Immeuble de 346 m² composé de 6 appartements T3
• 100 % loué, avec des locataires en place depuis 2013 à 2022
• Revenus locatifs de 42 684 € par an hors charges
• Rentabilité brute annoncée de 6,7 %
• Rénovation en 2019 et espaces extérieurs privatifs pour chaque logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.