Immeuble d'habitation occupé - 345 m² - Roanne

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Description

Au cœur de Roanne, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, cet immeuble de 345 m² constitue une opportunité d’investissement réunissant logements et locaux commerciaux. Il comprend 11 lots : deux locaux commerciaux, sept studios et deux appartements de type T2. Neuf lots sont actuellement loués, tandis que deux sont disponibles, offrant la possibilité de les louer ou d’envisager un autre projet selon vos objectifs. L’ensemble génère à ce jour 2 651 € de revenus locatifs mensuels. Les petites surfaces bénéficient d’une demande locative soutenue sur le secteur, un atout pour la mise en location des lots vacants. L’immeuble est décrit comme étant en bon état général, avec un entretien régulier et suivi. Son emplacement central, la diversité de ses lots et sa configuration mixte en font un bien adapté à un projet patrimonial ou à un investisseur souhaitant conjuguer revenus locatifs existants et potentiel de location complémentaire. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 6 200 € et 7 800 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement central, à proximité de l’Hôtel de Ville
• Immeuble mixte de 11 lots : logements et commerces
• 9 lots sur 11 actuellement loués
• 2 651 € de revenus locatifs mensuels annoncés
• Bon état général et entretien régulier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.