Immeuble commerce occupé - 345 m² - Maxéville

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Description

Situé avenue de Metz à Maxéville, cet immeuble de 345 m² constitue une opportunité d’investissement avec une répartition des revenus entre logements et activité commerciale. Il comprend six lots : un local commercial d’environ 40 m² au rez-de-chaussée et cinq appartements répartis sur les étages. L’ensemble résidentiel se compose de quatre T2, d’une superficie comprise entre 35 et 45 m², et d’un T3 d’environ 42 m². Cinq lots sur six sont actuellement loués, ce qui permet de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition, selon les conditions des baux en cours. Le lot vacant offre la possibilité d’envisager une nouvelle mise en location ou un autre projet, sous réserve de sa destination et de la réglementation applicable. La diversité des surfaces et la présence d’un local commercial permettent de répartir les revenus entre plusieurs occupants et usages. Proposé au prix de 395 000 €, cet immeuble peut convenir à un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine à Maxéville. Les loyers, les baux, les charges et les caractéristiques détaillées des lots sont à vérifier auprès du vendeur afin d’évaluer le rendement et les perspectives de l’opération.

Atouts

• Immeuble de 345 m² composé de six lots
• Un local commercial et cinq appartements
• Cinq lots actuellement loués
• Un lot vacant offrant un potentiel de mise en location
• Prix de vente : 395 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.