Immeuble commerce occupé - 340 m² - Libourne

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Libourne avec cet ensemble immobilier de 340 m². Composé de deux immeubles distincts, cet ensemble ne fait pas partie d'une copropriété, vous offrant une gestion autonome. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, vous serez à quelques pas du Lycée Montesquieu (160 m), de la Mairie (260 m), du Carrefour Market (300 m) et à seulement 1,4 km de la Gare SNCF, facilitant ainsi l'accès aux transports. Le premier immeuble abrite trois appartements : un T2, un studio récemment rénové et un T3, tandis que le second immeuble comprend également un T3 et un studio. Un local commercial se trouve au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une cave. Bien que deux appartements soient actuellement occupés, cela vous laisse la liberté d'aménager les autres espaces selon vos désirs et de fixer des loyers en adéquation avec le marché. Les compteurs électriques sont individuels pour chaque appartement, tandis que le compteur d'eau est commun aux logements. Cet immeuble présente un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant développer leur portefeuille immobilier dans une zone dynamique. Ne manquez pas cette occasion !

Atouts

• Emplacement stratégique proche des commodités
• Deux immeubles sans copropriété
• Possibilité d'aménagement selon vos envies
• Potentiel locatif intéressant avec appartements libres
• Local commercial avec cave inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.