Immeuble commerce occupé - 340 m² - Épernon

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Description

Situé au cœur d'Épernon, cet immeuble historique datant du 15ème siècle offre une superficie totale de 340 m², répartie sur 7 appartements de type F3, tous actuellement loués. Avec un DPE de classe D, cet immeuble représente un investissement attrayant pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable. La parcelle de 800 m² comprend 8 places de stationnement, ainsi que des caves, une terrasse et un jardin privatif, sans oublier un jardin collectif équipé d'une pergola et d'un barbecue, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires. Les loyers annuels s'élèvent à 61 440 €, assurant une rentabilité brute de 9% et une rentabilité nette de 7%. Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, écoles et collège, et se trouve à seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF, permettant un accès rapide à Paris-Montparnasse en 40 minutes. La toiture et le ravalement sont en bon état, ayant été rénovés en 2002, et les appartements bénéficient de double vitrage et de chaudières au gaz. Cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché immobilier d'Épernon.

Atouts

• Immeuble historique du 15ème siècle
• 7 appartements F3 entièrement loués
• Rentabilité brute de 9% et nette de 7%
• Jardin privatif et collectif avec pergola
• À 8 mn à pied de la gare SNCF vers Paris
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.