Immeuble bureaux occupé - 340 m² - Auch

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Description

Situé au cœur de la basse ville d'Auch, cet immeuble de 340 m² représente une occasion rare d'investissement dans un secteur dynamique. Composé de trois appartements et d'espaces professionnels, il offre un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, un vaste plateau de 95 m² est idéal pour des bureaux ou des locaux commerciaux, bien que des travaux soient à prévoir pour optimiser cet espace. À l'étage, deux appartements de type T2, d'une superficie de 54 m² et 56 m², dont l'un est déjà loué, ajoutent une source de revenus immédiate. Le deuxième étage abrite un spacieux appartement T3 de 104 m², agrémenté d'une terrasse de 40 m², également loué. Des travaux récents, tels que le remaniement de la toiture, l'isolation des combles, et la mise à jour de l'électricité dans les parties communes, ont déjà été réalisés, offrant ainsi un cadre agréable et sécurisé. Cet immeuble, avec son bel emplacement et la proximité de commerces, constitue une opportunité d'investissement patrimonial significative.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de la basse ville
• Revenus locatifs immédiats grâce à deux appartements loués
• Plateau de 95 m² idéal pour bureaux ou locaux professionnels
• Travaux récents effectués (toiture, isolation, électricité)
• Proximité des commerces et des services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.