Immeuble commerce libre - 340 m² - Abbeville

1/1

Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble en hyper-centre d'Abbeville, offrant une surface totale de 340 m², idéalement conçu pour répondre à vos besoins d'habitation et d'activité commerciale. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace commercial spacieux de plus de 200 m², agrémenté d'une vitrine d'angle de 16 mètres linéaires, garantissant une visibilité optimale. De plus, une porte de garage offre un accès pratique pour les véhicules, facilitant ainsi les opérations de livraison ou de stockage. Les étages supérieurs accueillent deux appartements de 67 m² chacun, nécessitant des travaux d'aménagement pour les personnaliser selon vos goûts. Chaque appartement dispose d'un accès indépendant, offrant ainsi une certaine autonomie. L'immeuble comprend également trois caves, plus une cave commune, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et l'immeuble est actuellement équipé d'un seul compteur pour l'électricité, le gaz et l'eau. Ce bien est soumis à une taxe foncière de 6.807 EUR pour l'année 2026. Une occasion à saisir pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer un projet mixte dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique en hyper-centre
• Vitrine d'angle de 16 mètres linéaires
• Espace commercial de plus de 200 m²
• Deux appartements à rénover avec accès indépendant
• Trois caves et un espace de rangement commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.