Immeuble commerce libre - 340 m² - Abbeville

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Description

Situé en hyper-centre d’Abbeville, cet immeuble hors copropriété développe une surface totale de 340 m² et offre un ensemble immobilier aux usages complémentaires. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace commercial de plus de 200 m², bénéficiant d’une vitrine d’angle de 16 mètres linéaires, particulièrement visible. Une porte de garage permet également l’accès de véhicules à l’intérieur, selon les besoins de l’activité. Les étages comprennent deux appartements de 67 m² chacun, accessibles indépendamment. Des travaux sont à prévoir dans ces logements, laissant la possibilité de les rénover et de valoriser leur potentiel. L’immeuble dispose par ailleurs de trois caves privatives ainsi que d’une cave commune. Le chauffage est au gaz. Les installations d’électricité, de gaz et d’eau sont actuellement desservies par un seul compteur pour l’ensemble du bâtiment. Par sa situation centrale, sa surface commerciale généreuse et la présence de deux logements, ce bien constitue une opportunité à étudier pour un projet d’investissement ou une opération associant activité commerciale et habitation. La taxe foncière indiquée pour 2026 s’élève à 6 807 €. Diagnostic énergétique réalisé le 15 janvier 2023 ; consommation d’énergie primaire non communiquée.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre d’Abbeville
• Immeuble hors copropriété de 340 m²
• Local commercial de plus de 200 m²
• Vitrine d’angle de 16 mètres linéaires
• Deux appartements de 67 m² à rénover
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.