Immeuble commerce occupé - 337 m² - Gaillac

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Description

Situé en plein cœur de Gaillac, cet immeuble de 337 m² offre une opportunité unique d'investissement. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial déjà loué, garantissant un revenu immédiat. Aux premier et deuxième étages, vous trouverez deux appartements de type T3, actuellement libres, permettant une mise en location rapide. Le troisième étage présente un potentiel intéressant avec la possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire dans les combles, offrant ainsi une plus-value à votre projet. Bien que des travaux soient à prévoir, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central à proximité de toutes les commodités, ce qui en fait un bien d'une grande attractivité. Des propositions d'aménagement virtuel sont également disponibles pour vous aider à visualiser le potentiel de cet espace. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif dans une ville dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre
• Local commercial déjà loué
• Deux appartements T3 libres
• Potentiel d'aménagement dans les combles
• Proximité immédiate des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.