Immeuble d'habitation libre - 336 m² - Plainfaing

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Description

À Plainfaing, au cœur des Hautes-Vosges et de la vallée reliant l’Alsace à Gérardmer, cet immeuble de 336 m² bénéficie d’un emplacement à proximité des stations de ski, des lacs et des sentiers de randonnée. Il comprend un restaurant pouvant accueillir 64 couverts, avec cave à vins, deux caves voûtées et une terrasse d’environ 40 places. Deux appartements complètent l’ensemble : un T2 à rafraîchir et un T4 d’environ 140 m², rénové à neuf. Le grenier et les espaces de dégagement représentent plus de 300 m² et offrent un potentiel d’aménagement pouvant permettre la création de cinq appartements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Des garages et un parking pouvant accueillir jusqu’à 20 véhicules apportent un confort appréciable pour les résidents et la clientèle. Cet ensemble associant activité commerciale et logements présente de multiples possibilités pour un projet d’investissement ou de développement touristique. La proximité de Gérardmer, des activités de plein air et de la confiserie des Hautes-Vosges contribue à l’attractivité du secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostic réalisé le 08/04/2025. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 070 € et 1 450 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023.

Atouts

• Ensemble mixte avec restaurant et deux appartements
• Restaurant de 64 couverts avec terrasse d’environ 40 places
• Potentiel d’aménagement de cinq appartements supplémentaires
• Garages et stationnement pour jusqu’à 20 véhicules
• À proximité de Gérardmer, des stations de ski et des sentiers de randonnée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.