Immeuble d'habitation occupé - 334 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble rare en pleine propriété, idéalement situé au cœur du 15ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de l'avenue Roger Salengro et de l'extension du Tramway. Avec une surface totale de 334,78 m², cette propriété se compose de six logements : deux de type 2 en rez-de-chaussée et quatre de type 3 aux étages. Actuellement, deux logements sont déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat, tandis que les quatre autres sont libres, offrant ainsi une flexibilité et un potentiel de valorisation attractif pour un futur acquéreur. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager (façades, réseaux et mise aux normes des logements libres), ce projet représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif significatif dans un secteur en pleine mutation urbaine. Avec un DPE de 237 KWh (classe D) et un GES de 10 KgCO2 (classe B), cet immeuble présente également un bon potentiel de performance énergétique. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien à fort potentiel !

Atouts

• Immeuble entier en pleine propriété
• Revenu locatif immédiat avec deux logements loués
• Quatre logements libres pour un projet sur mesure
• Secteur en pleine mutation urbaine
• Potentiel de valorisation après rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.