Immeuble commerce occupé - 335 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble haussmannien de 335 m² situé au 5 Boulevard d'Athènes, au cœur de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles. Ce bien rare, à rénover entièrement, offre un potentiel exceptionnel avec un gros œuvre déjà achevé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 67 m² actuellement loué à 1342 € hors charges, assurant un revenu immédiat. Les trois étages supérieurs, chacun d'une superficie de 80 m², bénéficient de hauteurs sous plafond généreuses (3,60 m au premier étage et 3,20 m aux deuxième et troisième étages), permettant une multitude d'aménagements possibles. L'emplacement stratégique sur ce boulevard très fréquenté, à la fois par les touristes et les habitants, garantit une visibilité optimale et un accès facile aux commodités du centre-ville. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier marseillais, idéal pour un investisseur souhaitant capitaliser sur le potentiel locatif et patrimonial de la ville. Prix fermes, à saisir rapidement !

Atouts

• Emplacement stratégique près de la gare Saint-Charles
• Local commercial loué générant un revenu immédiat
• Trois niveaux à rénover avec hauteurs sous plafond généreuses
• Passage fréquenté par les touristes et les résidents
• Opportunité rare sur le marché immobilier marseillais
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.