Immeuble commerce occupé - 335 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur de Marseille, cet immeuble haussmannien de 335 m², idéalement placé au 5 Boulevard d'Athènes, offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les promoteurs. Composé de quatre niveaux, dont un rez-de-chaussée de 67 m² actuellement loué à un locataire commercial pour un loyer de 1 342 € hors charges, cet immeuble présente une opportunité rare sur le marché. Les étages supérieurs, chacun d'une superficie de 80 m², sont dotés de belles hauteurs sous plafond allant jusqu'à 3,60 m, offrant une luminosité et un espace de vie appréciables. Les travaux de gros œuvre sont déjà réalisés, permettant ainsi de se concentrer sur les finitions et l'aménagement intérieur selon vos choix. Situé à proximité de la Gare Saint-Charles et du centre-ville, cet emplacement stratégique attire non seulement les résidents, mais également les touristes, garantissant ainsi une forte visibilité et un potentiel locatif significatif. C'est une occasion à ne pas manquer pour transformer cet immeuble en un espace de vie moderne tout en préservant son caractère historique.

Atouts

• Emplacement central à Marseille, proche de la Gare Saint-Charles
• Immeuble haussmannien avec potentiel de rénovation
• Bail commercial en cours générant un revenu immédiat
• Hauteur sous plafond généreuse offrant luminosité et volume
• Possibilité de division en plusieurs unités résidentielles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.