Immeuble bureaux occupé - 335 m² - Carcassonne

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé à Carcassonne, entre la place Carnot et le square Gambetta, offrant une surface totale de 335 m² sur cinq niveaux. Entièrement rénové et sans copropriété, cet immeuble se distingue par sa situation stratégique dans la Bastide, faisant angle sur deux rues. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 34 m², agrémenté d'une vitrine, d'un bureau, d'une kitchenette et de sanitaires. Un grand escalier en colimaçon vous mène au premier étage où se situent trois bureaux, dont un bureau de direction de 22 m², une salle de réunion de 17 m², une cuisine et des sanitaires. Les deux derniers étages abritent deux généreux appartements de 3 pièces, respectivement de 78 m² et 81 m², alliant confort moderne et aménagements de qualité. Chaque appartement dispose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine, offrant un cadre de vie agréable. En outre, une cave double de 37 m² complète ce bien. Avec sa façade rénovée et un balcon orné de ferronnerie, cet immeuble vous offre une rentabilité immédiate grâce à des logements déjà loués. En tant que propriétaire unique, vous bénéficierez d'une gestion simplifiée sans les contraintes d'une copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Local commercial avec vitrine
• Deux appartements 3 pièces déjà loués
• Pas de copropriété, gestion simplifiée
• Situation stratégique dans la Bastide
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.