Immeuble bureaux libre - 332 m² - Talence

1/1

Description

Découvrez cet immeuble spacieux de 332 m² situé au cœur de Talence, alliant potentiel et modularité. Composé de deux bâtiments principaux reliés par une élégante verrière, cet espace offre une multitude de possibilités pour un projet sur mesure, que ce soit pour du résidentiel, des bureaux ou un usage commercial. Élevé sur deux niveaux (R+1), le bien comprend également une cave, portant la surface totale à 405 m². Bien qu'il nécessite une remise en état complète, cela représente une occasion unique de redéfinir les espaces selon vos besoins. Vous avez la possibilité de diviser le bien en plusieurs logements, avec des exigences spécifiques de la mairie concernant les types de logements à créer. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, avec un accès direct au tramway, cet emplacement est particulièrement recherché pour tout projet d'habitation ou professionnel. Collection Immobilière est à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet, afin d'assurer une valorisation optimale du bien et sa conformité aux réglementations en vigueur.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du tramway
• Possibilité de projet mixte : habitation, bureaux ou commerce
• Surface totale de 405 m² dont 332 m² habitables
• Rénovation complète à prévoir pour personnalisation
• Accompagnement professionnel pour l'optimisation du projet
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.