Immeuble bureaux occupé - 332 m² - Guer

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Description

L'agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu vous propose à la vente un immeuble mixte de 332 m² idéalement situé au cœur de la dynamique ville de Guer. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement clé en main, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif. L'immeuble se compose de 5 lots de copropriété, dont 4 logements d'habitation et 1 cellule commerciale. Le local commercial, actuellement loué pour 900 euros CC, comprend une salle d'attente, 5 bureaux, 2 WC et une cour extérieure, garantissant un revenu stable. De plus, vous disposerez d'un spacieux appartement T4 de 110 m², lumineux et confortable, actuellement libre, ainsi que de trois autres appartements T1 et T2 tous loués, générant des revenus locatifs annuels potentiels de 34 000 euros lorsque l'ensemble est occupé. Situé à proximité des commerces et des écoles, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative, soutenue par le bassin d'emploi local et les services environnants. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien à fort potentiel!

Atouts

• Emplacement central à Guer
• Revenu locatif stable de 900 euros CC
• Appartement T4 spacieux de 110 m² actuellement libre
• Potentiel de revenus locatifs annuels de 34 000 euros
• Proximité des commerces et écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.