Immeuble bureaux libre - 331 m² - Yffiniac

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Description

Découvrez cet immeuble de 331 m² situé dans le bourg dynamique de Yffiniac, idéal pour un projet immobilier mixte. Ce bien comprend plusieurs espaces, dont un local professionnel et plusieurs appartements. Le premier niveau dispose d'un T4 comprenant un séjour/cuisine spacieux, trois chambres lumineuses, une salle de bain avec WC et une arrière cuisine. Au même étage, un T3 avec entrée indépendante, séjour/cuisine, deux chambres et salle de bain. Au dernier étage, vous trouverez un autre T4 avec des aménagements similaires et un T3 optimisé. Chaque appartement offre un agencement fonctionnel, parfait pour la location ou l'habitation personnelle. L'immeuble bénéficie d'une classe énergétique C, garantissant une bonne efficacité énergétique. Avec un bon potentiel locatif et une localisation centrale, cet immeuble constitue une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les familles souhaitant allier habitation et activité professionnelle. Ne manquez pas de visiter ce bien d'exception !

Atouts

• Emplacement central dans le bourg de Yffiniac
• Mixte : local professionnel et plusieurs appartements
• Potentiel locatif élevé
• Classe énergétique C
• Espace de vie fonctionnel et lumineux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.