Immeuble commerce occupé - 330 m² - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement locatif idéalement situé à Saint-Étienne, à quelques pas de Centre Deux et à proximité immédiate des établissements universitaires. Avec une surface totale d'environ 330 m², l'immeuble se compose de 6 appartements parfaitement agencés, allant de 45 à 65 m². Cette typologie est très recherchée par les étudiants et les jeunes professionnels, garantissant une forte demande locative dans le secteur. Les atouts de cet immeuble sont nombreux : un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et des facultés, ainsi qu'une majorité de lots déjà loués. Le secteur est en plein essor, offrant un cadre de vie dynamique et attractif. Un point à noter, l'un des appartements a récemment subi un sinistre (incendie), mais un dossier est en cours auprès de l'assurance, ce qui ouvre la voie à une valorisation significative après travaux. Ce bien est donc une opportunité à saisir pour les investisseurs désireux d'optimiser leur rentabilité grâce à une remise en état et à une gestion réfléchie.

Atouts

• Emplacement stratégique proche du centre commercial et des universités
• 6 appartements avec une typologie adaptée à la demande locative
• Majorité des lots déjà occupés
• Secteur dynamique avec forte demande étudiante
• Potentiel de valorisation après travaux suite à sinistre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.