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    Habitation
    Occupé

    Immeuble commerce libre - 330 m² - Luxeuil-Les-Bains

    70300 Luxeuil-Les-Bains

    Prix de vente

    530 000 €

    Luxeuil-Les-Bains
    1/1
    Réf. : IMB-789505Photos non contractuelles

    Description

    À proximité immédiate de la célèbre station thermale de Luxeuil-les-Bains, cet immeuble de 330 m² se distingue par ses 6 appartements entièrement rénovés, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Chaque logement est équipé de caves et de places de parking, répondant ainsi aux besoins des résidents, qu'ils soient curistes ou habitants permanents. Cet investissement s'adresse à ceux qui recherchent une opportunité dans une ville tranquille, prisée pour son environnement paisible et ses infrastructures de qualité. La localisation stratégique de cet immeuble, à deux pas des thermes, en fait un choix judicieux pour une rentabilité optimale. De plus, la gestion des biens est simplifiée grâce à la présence de locataires en place, garantissant une source de revenus immédiate. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un patrimoine immobilier dans une région attrayante et dynamique.

    Atouts

    • Proximité immédiate de la station thermale
    • 6 appartements entièrement rénovés
    • Caves et parkings inclus
    • Investissement dans une ville calme et agréable
    • Rendement locatif attractif
    • DPE : D

    Surface

    330 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente530 000 €
    Prix au m²1 606 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel106 000 €
    0 €530 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    424 000 €

    Coût total des intérêts

    166 167 €

    Mensualité crédit

    2 459 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.