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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 330 m² - Luxeuil-Les-Bains

    70300 Luxeuil-Les-Bains

    Prix de vente

    530 000 €

    Luxeuil-Les-Bains
    1/1
    Réf. : IMB-789505Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble d'exception de 330 m² situé à quelques pas de la célèbre station thermale de Luxeuil-Les-Bains. Composé de six appartements entièrement restaurés, cet immeuble offre un cadre de vie idéal tant pour les curistes en quête de détente que pour des résidents à l'année. Chaque appartement bénéficie de caves spacieuses et de places de parking, garantissant confort et praticité. La ville, réputée pour son calme et sa qualité de vie, attire de nombreux investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Ce bien, à la fois séduisant et fonctionnel, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie charme et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite, conformément à la législation en vigueur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

    Atouts

    • Proximité immédiate de la station thermale
    • Six appartements entièrement restaurés
    • Caves et parkings inclus
    • Idéal pour un investissement locatif
    • Situation géographique privilégiée dans une ville calme
    • DPE : D

    Surface

    330 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente530 000 €
    Prix au m²1 606 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel106 000 €
    0 €530 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    424 000 €

    Coût total des intérêts

    166 167 €

    Mensualité crédit

    2 459 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.