Immeuble mixte occupé - 330 m² - Le Vivier-Sur-Mer

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au 14 Rue de la Grève à Le Vivier-sur-Mer, offrant une vue imprenable sur la baie du Mont-Saint-Michel. D'une superficie totale d'environ 330 m², cet immeuble mixte comprend des locaux professionnels entièrement rénovés de 123 m², ainsi qu'un espace commercial de 55 m² actuellement loué, générant un revenu locatif intéressant de 2 500 euros TTC par mois. En outre, vous trouverez un appartement de 63 m², actuellement libre et à terminer, un plateau d'environ 44 m² prêt à être aménagé selon vos souhaits, ainsi qu'un grenier de 33 m² pour un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. La propriété dispose également d'une cour arrière de 90 m² et d'une place de stationnement de 180 m². Avec des travaux récents ayant coûté 200 000 euros, cet immeuble est en excellent état et prêt à accueillir de nouveaux projets. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant développer une activité dans une région prisée. Les surfaces peuvent être transformées sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La vente concerne uniquement les murs, sans le fonds de commerce ni l'activité du locataire. Profitez d'une commercialisation confidentielle pour préserver l'activité en cours.

Atouts

• Immeuble mixte avec revenus locatifs
• Vue sur la baie du Mont-Saint-Michel
• Travaux récents de 200 000 euros réalisés
• Espace commercial loué générant 2 500 euros TTC/mois
• Potentiel d'aménagement important
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.