Immeuble commerce occupé - 330 m² - Le Neufbourg

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Description

En exclusivité au Neufbourg, cet immeuble de 330 m² constitue une opportunité d’investissement en monopropriété. Il comprend 11 appartements : 8 studios, un T2 et deux T3. Tous les logements sont actuellement loués, pour un revenu locatif annoncé de 3 000 € par mois. L’ensemble dispose également de 11 places de parking privatives et d’une grande cave commune, des équipements appréciables pour les occupants. La gestion locative est actuellement assurée par une agence, avec la possibilité d’étudier la poursuite de cette organisation selon votre projet. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 27 janvier 2023, indique un DPE de 216 kWhEP/m²/an et un GES de 6 kgepCO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 260 € et 400 € pour un usage standard, selon les prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris. Proposé au prix de 359 000 €, honoraires à la charge du vendeur, ce bien réunit plusieurs logements et stationnements au sein d’un même ensemble. Une visite peut être organisée pour découvrir les lieux et échanger sur les modalités de gestion. Une pièce d’identité en cours de validité sera demandée lors de la visite.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 11 appartements
• Ensemble des logements actuellement loués
• Revenu locatif annoncé de 3 000 € par mois
• 11 places de parking privatives
• Grande cave commune et raccordement au tout-à-l’égout
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.