Immeuble d'habitation occupé - 330 m² - Étupes

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Description

Le cabinet W Consulting vous présente en exclusivité cet immeuble de 330 m² situé à Étupes. Composé de six appartements, dont quatre sont actuellement occupés, cet immeuble offre un mélange idéal d'espace de vie et de potentiel d'investissement. Vous y trouverez quatre T2, un T3 et un T4, tous équipés de systèmes de chauffage individuels, garantissant un confort optimal pour les locataires. Avec un parking privatif et cinq garages, cet immeuble répond à tous les besoins de stationnement. Deux des appartements, un T2 et un T3, sont disponibles, offrant une opportunité d'optimisation des revenus locatifs grâce à des travaux de rénovation déjà estimés. Le terrain attenant de 10a 90ca permet également de considérer la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 4 ares. Situé à proximité de la zone Technoland et de l'accès à l'A36, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 15 minutes de la frontière suisse. C'est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé avec un rendement immédiat. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de visiter ce bien qui allie confort, rentabilité et potentiel de valorisation.

Atouts

• 6 appartements dont 4 loués
• Revenus annuels hors charges de 30 240 euros
• Parking privatif et 5 garages
• Proximité de la zone Technoland et accès A36
• Potentiel de valorisation avec travaux possibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.