Immeuble commerce partiel - 329 m² - Carrières-Sous-Poissy

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Description

Au cœur de Carrières-sous-Poissy, cet immeuble rénové de 329 m² réunit un local commercial en rez-de-chaussée et six appartements répartis sur deux étages. Il offre une configuration mixte, adaptée à un investissement combinant revenus commerciaux et résidentiels. Le local commercial de 96,7 m² est loué dans le cadre d’un bail commercial en cours, pour un loyer annoncé de 2 000 € HT. La cession du fonds de commerce peut être envisagée en supplément. À l’étage, les logements comprennent un studio de 20,67 m² actuellement libre, ainsi que cinq appartements de deux pièces, dont les surfaces vont de 35,10 à 49,35 m². Les loyers annoncés pour les logements occupés se situent entre 800 € et 850 € par mois, charges comprises selon les précisions de l’annonce. Le studio libre est valorisé à 500 € par mois, charges comprises. Les diagnostics de performance énergétique des appartements sont compris entre C et E. L’immeuble dispose d’une cour collective accessible par un portail motorisé, ainsi que de compteurs individuels d’eau et d’électricité. Situé en centre-ville, il bénéficie d’une implantation pratique et d’une occupation partielle, avec un logement disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble mixte comprenant un local commercial et six appartements
• Local commercial de 96,7 m² loué 2 000 € HT
• Cinq appartements loués et un studio actuellement libre
• Immeuble rénové avec cour collective et portail motorisé
• Compteurs individuels d’eau et d’électricité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.