Immeuble bureaux occupé - 327 m² - Saint-Chamond

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur d'un quartier calme et résidentiel de Saint-Chamond, à proximité du massif du Pilat et à seulement quelques minutes du centre-ville. Avec une surface totale de 327 m², cet immeuble se compose de 5 appartements et 6 garages, tous actuellement loués, offrant ainsi un investissement locatif clé en main. La configuration des lieux est idéale : au rez-de-chaussée se trouvent un T3 de 37,23 m² et un T4 avec terrasse de 63,94 m², tandis que le premier étage propose un T2 de 33,78 m² et un T4 de 66,95 m². Au deuxième étage, un T3 avec bureau en duplex de 57,28 m² et un T4 de 68,10 m² complètent ce bien. En bon état général, tant au niveau des appartements que des parties communes, cet immeuble génère des revenus locatifs de 44 760 € par an, avec une rentabilité brute impressionnante de 9,96%. Idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser un rendement attractif sans travaux à prévoir, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Rentabilité brute de 9,96%
• 5 appartements entièrement loués
• 6 garages loués
• Emplacement calme et résidentiel
• Revenus immédiats dès l'acquisition
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.