Immeuble d'habitation occupé - 327 m² - Évreux

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Description

Situé au cœur d'Évreux, cet immeuble d'une surface totale de 327 m² offre une opportunité rare d'investissement dans un secteur dynamique. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 142 m², abrite un local commercial actuellement loué, idéal pour générer des revenus immédiats. À l'étage, un appartement spacieux de 150 m² se distingue par son grand séjour lumineux, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables. Cet espace de vie est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un second appartement de 35 m², également bien agencé, complète l'ensemble. La propriété bénéficie d'une chaudière au gaz de ville récente (installée en 2025) et est en très bon état, ce qui permet une occupation immédiate sans travaux majeurs à prévoir. Avec un DPE et GES classés D, cet immeuble allie confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier d'Évreux !

Atouts

• Local commercial loué au rez-de-chaussée
• Appartement spacieux de 150 m² avec cheminée
• Deuxième appartement de 35 m²
• Chaudière au gaz de ville récente (2025)
• Immeuble en très bon état, sans travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.