Immeuble d'habitation occupé - 327 m² - Drancy

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Description

Situé au 36 rue Joseph Henaff à Drancy, cet ensemble immobilier développe environ 327 m² Carrez, auxquels s’ajoutent 53 m² hors Carrez. À proximité de la gare, il bénéficie d’une localisation pratique pour les occupants et d’un accès facilité aux transports. L’immeuble, rénové, se compose de plusieurs lots actuellement loués, offrant une mise en location déjà en place. Les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à 72 840 €, pour un prix de vente de 880 000 €, soit une rentabilité brute indiquée de 8,28 %. Les lots disposent de compteurs individuels pour l’électricité et l’eau, permettant un suivi distinct des consommations. L’ensemble ne génère pas de frais de syndic ; la taxe foncière, à la charge du propriétaire, est de 5 780 €. Ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble rénové, occupé et générant des revenus locatifs dès l’acquisition. Les informations relatives aux lots, aux baux et aux charges pourront être précisées lors de l’étude du dossier.

Atouts

• À proximité de la gare
• Ensemble immobilier d’environ 327 m² Carrez et 53 m² hors Carrez
• Plusieurs lots loués
• 72 840 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Immeuble rénové, compteurs d’eau et d’électricité individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.