Immeuble commerce partiel - 326 m2 - Guingamp
22200 GuingampPrix de vente
265 000 €
Description
Situé au cœur de Guingamp, cet immeuble de 326 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'un projet de rénovation ambitieux. Avec un emplacement central, il dispose d'un local commercial actuellement exploité, ainsi que de la possibilité de créer plusieurs appartements, ce qui en fait un bien polyvalent. Ce bien à rénover offre un fort potentiel locatif ou de revente après travaux, permettant ainsi de valoriser un investissement dans un secteur recherché. La cour intérieure ajoute un charme supplémentaire à l'ensemble, offrant un espace extérieur propice à divers aménagements. Ne manquez pas cette chance rare de développer un projet immobilier dans une ville dynamique et attractive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Atouts
- Emplacement privilégié en plein centre de Guingamp
- Fort potentiel locatif ou revente après rénovation
- Possibilité d'aménager plusieurs appartements
- Local commercial actuellement exploité
- Opportunité rare pour investisseurs ou promoteurs
- DPE : D
Surface
326 m²
Lots
1
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 265 000 € |
| Prix au m² | 813 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
212 000 €
Coût total des intérêts
83 084 €
1 230 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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