Immeuble bureaux occupé - 3257 m² - Lagny-Sur-Marne

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Description

À Lagny-sur-Marne, cet ensemble immobilier mixte de 3 257 m², livré en 2020, est proposé à la vente en bloc, hors copropriété. Son architecture contemporaine se distingue par trois volumes aux teintes affirmées, des menuiseries en aluminium noir, de larges baies vitrées et des balcons filants, offrant une forte visibilité sur l’avenue du Général Leclerc. L’immeuble réunit plusieurs usages : commerces en rez-de-chaussée avec vitrines sur rue, bureaux et espaces de réception aux étages, showrooms, ainsi qu’un local d’activité avec entrepôt à l’arrière. Des meublés de tourisme sont également exploités, certains avec terrasses en toiture. Une cour de stationnement et un sous-sol complètent l’ensemble. Le bâtiment est annoncé en état neuf, sans travaux à prévoir, et bénéficie d’un chauffage et d’une climatisation par pompe à chaleur réversible. L’actif est entièrement loué à des locataires installés sur des baux de longue durée. Sa situation permet de rejoindre la gare de Lagny-Thorigny, l’autoroute A4, le centre-ville, la zone commerciale de Saint-Thibault-des-Vignes et le pôle Marne-la-Vallée–Val d’Europe. Un bien d’investissement aux usages diversifiés, alliant visibilité, prestations récentes et revenus locatifs en place.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 3 257 m² vendu en bloc
• Immeuble livré en 2020, annoncé en état neuf
• Entièrement loué avec baux de longue durée
• Usages diversifiés : commerces, bureaux, activité et meublés de tourisme
• Cour de stationnement, sous-sol et terrasses en toiture
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.