Immeuble d'habitation occupé - 323 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Lille, offrant une surface totale de 323 m² répartie sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée de 84,04 m² bénéficie d'un grand jardin, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Les étages supérieurs comprennent un appartement de 65,19 m² avec terrasse, un autre de 68,13 m² avec terrasse, et enfin un spacieux appartement de 105 m² réparti sur les troisième et quatrième étages, également doté d'une terrasse. Actuellement, le rez-de-chaussée, le premier et le troisième étage sont occupés, générant un revenu mensuel total de 2 119 euros. Ce bien présente un potentiel intéressant pour la création d'un cinquième lot, tel qu'un studio, ce qui pourrait augmenter significativement le rendement locatif. Avec des diagnostics de performance énergétique allant de D à F, cet immeuble est une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant étoffer leur patrimoine immobilier dans une ville dynamique. Honoraires inclus de 5,2% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires s'élève à 750 000 euros.

Atouts

• Immeuble de 4 lots avec potentiel d'un 5ème lot
• Revenu locatif actuel de 2 119 euros par mois
• Grand jardin au rez-de-chaussée
• Terrasses sur plusieurs niveaux
• Emplacement privilégié au cœur de Lille
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.