Immeuble bureaux occupé - 322 m² - Lamballe-Armor

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Description

Situé en plein cœur de Lamballe-Armor, cet immeuble d'une superficie de 322 m² présente une opportunité unique alliant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel déjà loué, ainsi qu'un espace bureau actuellement disponible, offrant une flexibilité pour divers projets professionnels. L'accès indépendant aux étages permet une tranquillité d'usage. Au premier étage, un appartement spacieux se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres dont une avec salle de bains privative, et d'une salle d'eau. Quatre pièces supplémentaires dans l'extension ainsi qu'un grand atelier attenant viennent enrichir ce niveau, parfait pour un projet personnel ou professionnel. À l'étage supérieur, deux appartements, un de deux pièces et un de trois pièces, sont déjà loués, assurant un revenu régulier. Cet immeuble offre de multiples possibilités : conserver l'appartement comme résidence principale, le rénover selon vos souhaits ou le diviser en plusieurs unités locatives. Ce bien rare représente un investissement de choix au cœur de la ville, combinant confort de vie et potentiel locatif.

Atouts

• Emplacement central en hyper centre-ville
• Local professionnel déjà loué
• Revenus locatifs stables avec appartements loués
• Grand atelier attenant offrant de nombreuses possibilités
• Appartements avec beaux volumes et potentiel de rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.