Immeuble commerce occupé - 322 m² - Abbeville

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Description

Situé en hyper-centre d’Abbeville, au 75 rue du Maréchal-Foch, cet immeuble de 322 m² sur une parcelle de 630 m² réunit logements, local commercial et stationnement. Il comprend quatre appartements de type T1 et T2, actuellement loués, générant 19 680 € de loyers annuels. Le local commercial de 183 m² est libre et présente un potentiel locatif annoncé d’au moins 20 000 € par an. Il bénéficie d’un chauffage et d’une climatisation individuels ainsi que d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble dispose également de sept places de parking ou davantage, actuellement libres, pour un potentiel locatif estimé à au moins 4 000 € par an. Des caves libres et susceptibles d’être louées complètent le bien, avec un revenu potentiel annoncé d’au moins 1 000 € par an. L’accès aux parkings est équipé d’une porte sectionnelle automatique. Les appartements bénéficient d’un chauffage collectif au gaz. L’eau et les ordures ménagères sont refacturées sous forme de forfait de charges. Les revenus locatifs potentiels des différents espaces offrent des possibilités de valorisation, sous réserve de leur mise en location. Le diagnostic énergétique, réalisé le 23 novembre 2023, indique une consommation d’énergie primaire de 260 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 360 €.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre d’Abbeville
• Quatre appartements loués générant 19 680 € par an
• Local commercial libre de 183 m² avec potentiel locatif annoncé
• Sept places de parking ou davantage et caves libres
• Parcelle de 630 m² avec accès automatique aux parkings
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.