Immeuble d'habitation occupé - 321 m² - Saint-Étienne

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Description

Situé au cœur de Saint-Étienne, cet immeuble de 321 m² offre une occasion unique pour les investisseurs désireux de bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en exploitant un potentiel d'optimisation. Édifié entre 1950 et 1980, cet actif se compose de cinq appartements, dont deux sont d'ores et déjà loués, garantissant ainsi un revenu régulier. Les trois autres appartements sont actuellement vacants, offrant une opportunité d'augmentation de rentabilité par la mise en location. De plus, l'immeuble comprend deux garages au rez-de-chaussée, dont l'un est également loué, générant un revenu complémentaire appréciable. Les charges annuelles s'élèvent à 1 154 €, couvrant l'eau, l'électricité et l'assurance de l'immeuble, tandis que la taxe foncière pour 2024 est de 4 928 €. Avec une gestion adéquate, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation sur le marché immobilier stéphanois.

Atouts

• 5 appartements avec potentiel locatif
• 2 garages dont un loué
• Revenus locatifs immédiats
• Emplacement stratégique à Saint-Étienne
• Charges annuelles maîtrisées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.