Immeuble bureaux libre - 321 m² - Lempdes

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Description

Découvrez cet immeuble de 321 m² situé sur la place du Poids de Ville à Lempdes, offrant une belle opportunité d'investissement. Ce bien se compose de deux niveaux : le rez-de-chaussée, anciennement un restaurant-bar, abrite une salle de café, une cuisine fonctionnelle et une spacieuse salle de restaurant. À l'étage, la partie habitation de 153 m² comprend six chambres, un salon, un bureau, un coin repas, deux kitchenettes et deux salles de bains, idéale pour un projet locatif étudiant. Grâce à sa proximité avec le campus de Marmilhat et VetAgro Sup, la demande en logements est forte, ce qui permet d'envisager des loyers mensuels estimés entre 380 et 420 EUR par chambre, générant un revenu locatif potentiel allant de 2 280 à 2 520 EUR par mois. De plus, l'immeuble a bénéficié de récentes rénovations, y compris la mise à jour de l'installation électrique et de la chaudière, garantissant un confort optimal pour les futurs occupants. Avec des éléments techniques tels que la fibre optique et un chauffage collectif au gaz, cet immeuble est prêt à accueillir vos projets.

Atouts

• Proximité immédiate du campus de Marmilhat et VetAgro Sup
• Configuration idéale pour un projet locatif étudiant
• Rénovations récentes avec installation électrique à jour
• Revenu locatif potentiel de 2 280 à 2 520 EUR par mois
• Fibre optique et chauffage collectif au gaz
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.