Immeuble bureaux occupé - 321 m² - Cambrai

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Description

Situé au cœur de Cambrai, à proximité immédiate du Tribunal, cet immeuble de 321 m² se compose de deux lots distincts, offrant à la fois des espaces commerciaux et des logements. Au rez-de-chaussée, un local spacieux de 81 m² est idéal pour un usage commercial ou professionnel. Il comprend un accueil, trois bureaux, des sanitaires, un réfectoire, ainsi qu'un local pour les archives. Aux étages supérieurs, vous découvrirez un appartement T5 de 178 m², qui se distingue par son hall d'entrée, un vaste salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donnant accès à une grande terrasse. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace lingerie. De plus, cet appartement bénéficie d'un stationnement sécurisé pour deux véhicules. En complément, le bâtiment abrite deux appartements T2, actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif stable. Cette propriété représente une opportunité unique d'investissement, alliant fonctionnalité commerciale et habitation confortable.

Atouts

• Emplacement stratégique proche du Tribunal
• Local commercial de 81 m² avec plusieurs bureaux
• Appartement T5 spacieux avec grande terrasse
• Deux appartements T2 déjà loués, assurant un revenu immédiat
• Stationnement sécurisé pour 2 véhicules
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.