Immeuble bureaux occupé - 321 m² - Cambrai

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Description

Situé au cœur de Cambrai, à proximité immédiate du Tribunal, cet immeuble de 321 m² se compose de deux lots distincts, offrant une opportunité unique d'investissement. Le premier lot comprend un espace commercial ou professionnel de 81 m² au rez-de-chaussée, qui se compose d'un accueil, de trois bureaux, de sanitaires, d'un réfectoire et d'un local archives. Les étages supérieurs abritent un spacieux appartement T5 de 178 m², parfaitement agencé avec un hall d'entrée, un grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, et une terrasse généreuse. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé, une lingerie ainsi qu'une remise/cellier. De plus, cet appartement dispose d'un parking fermé et sécurisé pour deux voitures. Le second lot se compose d'un appartement T2 au rez-de-chaussée, actuellement loué pour un loyer mensuel de 450 €, ainsi qu'un autre T2 au premier étage, loué pour 502 € par mois. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du Tribunal
• Mixité d'usage : espace commercial et logements
• Revenus locatifs stables avec deux T2 loués
• Appartement T5 spacieux avec terrasse et parking
• Rendement locatif attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.