Immeuble commerce occupé - 300 m² - Montauban

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Description

Situé en plein cœur de Montauban, cet immeuble d'une superficie de 320 m² constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Sa façade en brique, élégante et bien entretenue, ainsi que sa toiture récemment refaite, apportent un charme indéniable à ce bien. L'immeuble est agencé autour d'une cour commune lumineuse, offrant un espace agréable et convivial. Il se compose de plusieurs lots : un local commercial au fond de la cour avec un loyer estimé à 250 €, un appartement T2 de 55 m² au rez-de-chaussée loué 550 € charges comprises, puis deux appartements T3 de 66 m² chacun, respectivement loués 595 € et 630 € au premier et au deuxième étage. Enfin, un autre appartement T2 de 66 m² est loué à 580 € charges comprises au troisième étage. Chaque appartement dispose d'une dépendance de type cellier de 15 m² sur le palier ainsi que d'une loggia, ajoutant ainsi au confort des locataires. Cet immeuble peut également être vendu libre de tout occupant, ce qui représente un atout supplémentaire pour les investisseurs souhaitant repositionner le bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception.

Atouts

• Emplacement central à Montauban
• Rendement locatif attractif
• Façade en brique et toiture rénovée
• Cour commune lumineuse
• Possibilité de vente libre de tout occupant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.