Immeuble bureaux occupé - 320 m² - Orléans

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Description

Découvrez cet immeuble d'époque entièrement rénové en 2011, idéalement situé dans la dynamique Rue du Faubourg Bannier à Orléans. Ce bien se compose d'un local commercial de 60 m² actuellement loué, et de trois appartements, dont deux duplex, offrant un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, le local commercial, avec un loyer de 950 € CC, attire une clientèle variée grâce à sa visibilité. Le deuxième espace, un appartement T2 de 50 m², dispose d'une agréable terrasse et a été précédemment loué à 650 € CC. À l'étage, vous trouverez deux spacieux duplex : un T3 de 90 m² avec deux chambres et un bureau, anciennement loué 950 € CC, et un T5 de 120 m² avec quatre chambres et un bureau, proposant un loyer de 1200 € CC. L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure avec quatre places de parking. La rénovation de qualité a inclus une nouvelle toiture en ardoise et un ravalement de façade, assurant ainsi une pérennité à l'ensemble. Avec un diagnostic énergétique classé C, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires. Ne manquez pas cette chance !

Atouts

• Local commercial loué, rendement immédiat
• Trois appartements individualisés dont deux duplex
• Rénovation de qualité avec toiture en ardoise
• Quatre places de parking dans la cour intérieure
• Emplacement privilégié à Orléans
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.