Immeuble mixte occupé - 320 m² - Étampes

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de 320 m² situé en plein cœur d'Étampes, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien d'usage mixte se compose d'un local commercial d'environ 80 m², idéalement situé au rez-de-chaussée, ainsi que de plusieurs espaces résidentiels. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type T4, avec la possibilité de le rénover en deux T2, optimisant ainsi votre rendement locatif. Le second étage abrite un T2 déjà loué, générant un loyer mensuel de 706 euros charges comprises, tandis qu'un autre T2 est à restaurer, offrant un potentiel supplémentaire. Enfin, le troisième étage nécessite des travaux importants pour la création de deux duplex (T2 et T3). Des plans de projet sont disponibles, vous permettant d'envisager les nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, à découvrir sans tarder !

Atouts

• Local commercial de 80 m² au rez-de-chaussée
• Appartement T2 déjà loué avec loyer de 706 euros
• Possibilité de création de deux duplex au troisième étage
• Plans de projet disponibles pour une meilleure visualisation
• Emplacement central à proximité de toutes les commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.