Immeuble bureaux occupé - 320 m² - Dieppe

1/1

Description

À Neuville-lès-Dieppe, à proximité de la mer, des commerces et des commodités, cet immeuble d’environ 320 m² réunit six appartements et un local commercial. Il constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place et un potentiel de valorisation. Cinq logements sont actuellement loués ; un appartement et le local commercial sont libres. Le local, récemment loué 821 € par mois hors charges, a fait l’objet de plusieurs demandes de location. L’appartement libre, rénové et proposé avec son mobilier, présente un loyer estimé à environ 550 € par mois. Les loyers projetés, incluant la redevance mensuelle de 150 € liée à une affiche publicitaire, s’élèvent à environ 43 092 € par an, soit une rentabilité brute annoncée de 9,17 % au prix de vente de 460 000 €. L’immeuble est décrit comme bien entretenu, sans travaux lourds à prévoir. Il bénéficie notamment d’une toiture neuve en ardoises naturelles sur la partie gauche, de menuiseries en double vitrage, d’équipements électriques et de radiateurs récents, ainsi que de l’assainissement au tout-à-l’égout. L’absence d’amiante est également indiquée. Une isolation intérieure de certains logements pourrait permettre d’améliorer leurs performances énergétiques et la valeur patrimoniale de l’ensemble. Taxe foncière approximative : 5 000 € par an.

Atouts

• Ensemble mixte de 6 appartements et d’un local commercial
• Rentabilité brute annoncée de 9,17 %
• Cinq logements loués et deux lots actuellement libres
• Toiture neuve en ardoises naturelles sur la partie gauche
• Double vitrage et équipements électriques récents
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.