Immeuble bureaux occupé - 320 m² - Dieppe

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 320 m², idéalement situé à Neuville-lès-Dieppe, à proximité immédiate de la mer et des commerces. Cet immeuble se compose de six appartements et d'un local commercial, offrant une rentabilité brute d'environ 9,17 %, avec un potentiel de valorisation significatif. Dans la partie gauche, vous trouverez un appartement T3 de 51 m² et un appartement T2 de 39 m², tous deux loués, ainsi qu'un local commercial de 66 m² actuellement libre, qui a récemment attiré plusieurs demandes de location. La partie droite comprend un appartement T3, un appartement T2 rénové, et un autre T2, tous en partie loués. L'immeuble est bien entretenu, avec des installations électriques modernes et des menuiseries en double vitrage. Des améliorations supplémentaires, telles qu'une isolation intérieure, pourraient encore valoriser cet actif. Avec des loyers projetés totalisant 43 092 euros par an et une taxe foncière raisonnable, cet investissement est à envisager sérieusement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien offrant à la fois confort et rentabilité.

Atouts

• Rentabilité brute attractive de 9,17%
• Total des loyers projetés de 43 092 euros par an
• Immeuble bien entretenu, sans travaux lourds à prévoir
• Local commercial libre avec potentiel locatif élevé
• Toiture neuve en ardoises naturelles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.