Immeuble d'habitation occupé - 320 m² - Colmar

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Description

Situé dans le quartier Saint-Vincent-de-Paul Ouest à Colmar, cet ensemble immobilier développe une surface habitable annoncée de 320 m² sur un terrain de 11 ares. Il comprend quatre logements : un studio et trois appartements de type T4, dont deux d’environ 115 m² et un d’environ 80 m² au dernier étage. Deux logements sont actuellement loués, offrant une première base locative tout en laissant des possibilités d’occupation ou de mise en location pour le reste de l’ensemble. La propriété dispose également d’un sous-sol complet, de huit garages et d’une dépendance aménageable d’environ 280 m² répartis sur deux niveaux. Cet espace complémentaire ouvre la voie à différents projets, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Les logements sont équipés de fenêtres en PVC à double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, avec une chaudière au fioul en appoint. Proposé au prix de 460 000 €, cet immeuble présente un potentiel locatif et d’aménagement intéressant, grâce à la diversité de ses logements, à ses nombreuses annexes et à la surface de sa dépendance. Il pourra convenir à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier à Colmar.

Atouts

• Ensemble immobilier sur un terrain de 11 ares
• Quatre logements, dont deux actuellement loués
• Huit garages et sous-sol complet
• Dépendance aménageable d’environ 280 m² sur deux niveaux
• Pompe à chaleur et ballon thermodynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.