Immeuble d'habitation occupé - 320 m² - Capdenac-Gare

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Description

Au cœur du centre-ville de Capdenac-Gare, cet immeuble en pierre datant de 1917 développe une surface totale de 320 m² sur trois niveaux. Il comprend six appartements : deux T2 au rez-de-chaussée, deux T2 avec balcon au premier étage, ainsi qu’un T4 duplex et un T5 duplex avec balcons au deuxième étage. Chaque logement dispose également d’une cave. Une petite cour située à l’arrière complète l’ensemble. Les appartements bénéficient de prestations telles que l’isolation intérieure des murs, le double vitrage PVC et des volets roulants. Le chauffage est individuel, électrique ou au gaz de ville pour deux logements. L’ensemble des appartements est actuellement loué et génère 30 300 € de revenus locatifs annuels, offrant une opportunité d’investissement locatif dans un emplacement central. Le prix de vente est de 394 400 €, honoraires d’agence inclus, dont 3,79 % à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 380 000 €. Le bien est classé D en énergie et D en climat. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 781 € et 1 057 €, sur la base des prix de l’énergie de 2021.

Atouts

• Immeuble en pierre de 1917 au centre-ville
• Six appartements sur trois niveaux
• Tous les logements sont actuellement loués
• 30 300 € de revenus locatifs annuels
• Balcons, caves individuelles et petite cour arrière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.