Immeuble mixte occupé - 316 m² - Neuville-Saint-Rémy

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Description

À Neuville-Saint-Rémy, aux portes de Cambrai, cet immeuble mixte de 316 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel complémentaire. Il bénéficie d’un accès rapide à Cambrai et aux axes autoroutiers, ainsi que d’une situation permettant de rejoindre Douai en environ 25 minutes et Lille en 50 minutes. L’ensemble comprend un entrepôt doté d’une toiture neuve, actuellement loué 2 000 € par mois, ainsi que deux appartements neufs et meublés. Situé en rez-de-chaussée, le logement de 45 m² dispose d’un spa. À l’étage, l’appartement de 76 m² est équipé d’un spa et d’un sauna. Ces deux logements peuvent être exploités en location classique ou en location touristique, sous réserve des modalités applicables. Les loyers potentiels annoncés pour les appartements s’élèvent respectivement à 650 € et 850 € par mois. En ajoutant le loyer de l’entrepôt, le revenu locatif estimé atteint 3 500 € mensuels, soit 42 000 € par an, correspondant à une rentabilité brute annoncée de 9,55 % sur la base du prix affiché. Les appartements étant présentés comme disponibles, l’immeuble est partiellement occupé. Classe énergie C et classe climat A.

Atouts

• Immeuble mixte de 316 m² aux portes de Cambrai
• Entrepôt loué 2 000 € par mois avec toiture neuve
• Deux appartements neufs et meublés, équipés de spa et sauna
• Revenus locatifs potentiels annoncés de 3 500 € par mois
• Potentiel d’exploitation en location touristique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.