Immeuble bureaux occupé - 315 m² - Douai
59500 DouaiPrix de vente
559 900 €
Loyers annuels
28 200 €
Rendement brut
0.05%
Description
À Douai, nous vous proposons un immeuble commercial d'une superficie de 315 m². Cet immeuble moderne, construit en 2008, est bien entretenu et en parfait état, offrant un cadre idéal pour les entreprises souhaitant s'installer dans une zone dynamique. Actuellement, deux des quatre cellules sont occupées, générant un loyer annuel hors taxes de 28 200 €. Le potentiel locatif de l'ensemble de l'immeuble est prometteur, avec une estimation de loyer prévisionnel pouvant atteindre 46 000 € par an. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs cherchant à développer leur activité dans un espace commercial fonctionnel et attractif.
Atouts
- Superficie totale de 315 m²
- Loyer annuel actuel de 28 200 €
- Potentiel locatif prévisionnel de 46 000 €
- Immeuble en parfait état, construit en 2008
- Situé dans une zone dynamique de Douai
- DPE : D
Surface
315 m²
Lots
1
Année
2008
Informations financières
| Prix de vente | 559 900 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 28 200 € |
| Loyers mensuels | 2 350 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 1 777 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
447 920 €
Coût total des intérêts
175 541 €
2 598 €
sur 20 ans
-2.7 %
cash-on-cash annuel
-248 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
