Immeuble commerce libre - 315 m² - Cholet

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Description

Situé en plein cœur de Cholet, cet immeuble de 315 m² constitue une opportunité d'investissement locatif attrayante. Composé de deux cellules commerciales en rez-de-rue actuellement louées, il génère un revenu annuel de 13 400 €, offrant ainsi un flux de trésorerie immédiat. L'étage supérieur abrite un appartement T3 de 92 m² à rénover, présentant un fort potentiel de valorisation, tandis qu'un duplex spacieux de 124 m², nécessitant peu de travaux, pourra être rapidement mis en location après l'achat. Pour compléter cette offre, l'immeuble dispose d'une cour privative agréable ainsi que d'un garage non attenant d'environ 30 m², ajoutant encore plus de valeur à cet investissement. Sans charges de copropriété, cet ensemble immobilier permet de diversifier votre portefeuille entre activités commerciales et résidentielles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et en pleine évolution.

Atouts

• Emplacement central à Cholet
• Revenu locatif annuel de 13 400 €
• Deux cellules commerciales louées
• Appartement T3 à rénover avec fort potentiel
• Duplex de 124 m² nécessitant peu de travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.