Immeuble commerce libre - 313 m² - Roubaix

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Description

Découvrez cet immeuble d'une superficie de 313 m², idéalement situé à Roubaix, à proximité de l'Hôtel de Ville et de la station Eurotéléport, offrant un accès rapide aux transports en commun (tram et métro) et à de nombreux commerces. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose de trois lots cadastrés : un appartement de type loft de 110 m² déjà aménagé, un atelier de 70 m² à aménager, offrant la possibilité de créer une grande colocation de 6 chambres ou des appartements supplémentaires, ainsi qu'un local professionnel de 60 m² idéal pour le stockage. De plus, un grand plateau de 73 m² au sol est à aménager totalement, permettant de transformer cet espace en appartement ou en chambres. Avec un emplacement stratégique et divers potentiels d'aménagement, cet immeuble mérite une visite rapide ! Il est à noter que la copropriété comprend 7 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 183,33 €, soit 2 200 € par an. L'immeuble est classé ENERGIE C avec un indice de 111 et CLIMAT A avec un indice de 3.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de l'Hôtel de Ville et des transports en commun
• Opportunité d'aménagement pour colocation ou appartements supplémentaires
• Local professionnel et atelier disponibles pour divers usages
• Copropriété sans procédures en cours
• Charges mensuelles raisonnables de 183,33 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.